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            姚志明律師

            姚志明律師

            平臺認證 北京 朝陽區

            高級合伙人,執業11年

            全國大所 北京市盈科律師事務所

            辦公地址:北京市朝陽區東四環中路76號大成國際中心C座六層 [查看地圖]

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            姚志明律師,男,1977年5月21日出生,漢族,中共黨員,北京市盈科律師事務所(全球總部)高級合伙人,北京市盈科律師事務所刑事法律事務部副主任,北京市律師協會職務犯罪預…

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            • 邢立民律師

              北京 海淀區

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            • 李小樂律師

              北京 朝陽區

              綜合評分5.00
              3人評價

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              響應: 5.0 高于同行25%

            • 武飛律師

              北京 東城區

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              29人評價

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            • 幺博文律師

              北京 西城區

              綜合評分5.00
              6人評價

              態度: 5.0 高于同行25%

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            姚志明律師的咨詢解答
            • 合同事務

              2018.08.22

              問:永久性土地轉讓合同

              點擊收聽語音 01:15''

              語音內容 根據合同法第214條的規定,租賃期限不得超過20年,超過20年的超過部分無效。租賃期限屆滿后,當事人可以續租合同,但約定的租賃期限至續訂之日起不得超過20年。根據以上規定,可以知道土地轉讓合同,不能永久轉讓。但是如果簽署了永久轉讓的合同,并不代表整個合同都是無效的,而是只超過了承包期限,或者超過20年使用期限的,這一部分是無效的。在這承包期內或者沒有超過20年的部分,這個合同仍然是有效的,只是不能簽署永久性轉讓土地承包合同而已。

            • 合同事務

              2018.08.22

              問:借款合同怎么寫有效期

              點擊收聽語音 01:32''

              語音內容 借款合同中可以約定還款的期限,也可以不約定還款期限。無論怎么約定,這個合同都是有法律效力的。但是兩者的法律后果是不同的。約定還款期限的自還款期限屆滿之日起三年內,其出借人必須向借款人主張要求借款人還款,否則有可能經過訴訟時效,喪失勝訴權。當然,向借款人主張方式不限于訴訟??梢允谴螂娫?。發微信,或者要求對方先支付部分利息等等,只要能證明主張過權利就行。沒有約定還款期限的,可以要求借款人隨時償還借款本金及利息,不是用一般的三年的訴訟時效,而是用最長的20年的訴訟時效。也就是說如果沒有約定還款期限,只要在20年之內向對方也就借款人主張過權利,就不會經過訴訟時效的。

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            姚志明律師擅長的法律領域
            姚志明律師的律師檔案
            • 專業資質:

              執業律師(律師證編號:11101200810271678)

            • 優勢:

            • 教育背景:

              法學 本科 江西理工大學

            • 辦公地址:

              北京市朝陽區東四環中路76號大成國際中心C座六層

            • 簡介:

              姚志明律師,男,1977年5月21日出生,漢族,中共黨員,北京市盈科律師事務所(全球總部)高級合伙人,北京市盈科律師事務所刑事法律事務部副主任,北京市律師協會職務犯罪預防與辯護專業委員會委員,北京市某區人民法院特邀調解員。 姚志明律師2006年開始從事專職律師工作,執業過…

            全部 6 篇文集 >>
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            • 房地產稅真的要來了—揭秘你所不知道的細節

              法律常識 查看:51 次 2018年03月20日

                2018年政府工作報告指出,要健全地方稅體系,穩妥推進房地產稅立法。那么,房地產稅征收何時實施?征稅的對象范圍有哪些?  近日,財政部部長肖捷,副部長史耀斌、胡靜林就“財稅改革和財政工作”相關問題回答中外記者提問。財政部副部長史耀斌就房地產稅問題作出回應?! ?、為什么要開征“房地產稅”?  房地產稅主要作用就是調節收入分配、籌集財政收入?! ?、哪些房子需要繳納“房地產稅”?  所有的工商…查看詳情

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              法律常識 查看:225 次 2017年04月17日

                近日,明星白百何出軌的新聞引起了社會的廣泛關注,我們在關注明星八卦之余,對夫妻一方有不忠行為,另一方是否可以請求損害賠償的法律問題也應有所了解。本文整理了最近幾年離婚案件中夫妻一方有不忠行為的典型案例以及法院的裁判規則,推送給讀者閱讀、參考?! ‰x婚損害賠償包括物質損害賠償和精神損害賠償,根據《中華人民共和國婚姻法》第四十六條的規定,在以下四種情形下,可以向對方提起離婚損害賠償,即(一)重婚…查看詳情

            案情當事人/提交日期案件進展
            案情關鍵詞:取保候審;案發地是哪里:廣東;侵占金額是多少:4000-5000;現在案件的階段:暫時未被采取強措;關押

            當事人:李**

            2019年08月14日

            分 4 個階段,目前在第1階段

            接洽當事人

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            接洽當事人2019.08.14

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            綜合評價

            5.00

            服務態度 5.00 高于同行25%

            專業能力 5.00 高于同行25%

            響應速度 5.00 高于同行25%

            律師給人的印象:

            對不起,我們了解律師尚需時日,暫時無法給出客觀的印象
            評價內容 服務評分 用戶

            2019年05月31日 16:16
            在線咨詢

            態度:5.0

            專業:5.0

            響應:5.0

            ask****488

            北京 昌平區

            2019年05月31日 16:16
            在線咨詢

            態度:5.0

            專業:5.0

            響應:5.0

            ask****488

            北京 昌平區

            好評

            2019年05月14日 11:33
            在線咨詢

            態度:5.0

            專業:5.0

            響應:5.0

            ask****333

            北京 朝陽區

            謝謝律師

            2019年04月26日 15:09
            在線咨詢

            態度:5.0

            專業:5.0

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            ask****309

            北京 朝陽區

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